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LE MUSEE PRIVE
139, rue Cardinet
75017 Paris
tél: (33) 09 75 80 13 23
et (33) 01.40.54.77.03 Port. 06 08 06 46 45 Ligne directe en priorité :
09 75 80 13 23
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Métro : Malesherbes | Horaires d'ouverture de la galerie rue Cardinet : sur rendez-vous ouverture à la demande téléphonez au 09 75 80 13 23. | |
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PLUS VALUES DE CESSION IMMOBILIERES
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NOUVELLE TAXATION SUR LES PLUS-VALUES DE CESSION IMMOBILIERE
A compter du 1er février 2012, la taxation sur les plus-values de cession immobilière (hors résidence principale) va être renforcée.
L’abattement linéaire de 10% par an, applicable de la 6ème à la 15ème année, est réduit et étalé jusqu’à la 30ème année de détention.
Les biens totalement exonérés dès la 15ème année ne le seront donc plus qu’à partir de 30 ans.
L’impact de cette réforme est important.
Par exemple pour une plus-value de cession de 300 000 € réalisée sur un bien vendu la 14ème année : Taxation avant réforme : 9 750 €. Taxation à partir du 1er février 2012 : 79 950 €. Alourdissement de la taxation : 70 200 €. |
Quels seront les effet pervers de cette mesure :
Les propriétaires de Murs commerciaux qui exploitent dans leurs murs qui souhaiteraient les vendre pour racheter une surface plus grande afin de développer leur activité seront coincés car la plus value à payer ne leur permettra plus de financer le nouvel achat plus important, d'autant plus que avec la crise en cours le marché va être tendu. On devrait donc assister à une chute des transactions de ventes. |
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