Indice du coût de la Construction et Calcul de la révision d'un bail commercial

Indice du coût de la Construction et Calcul de la révision d'un bail commercial (2009-09)
L'indice du coût de la construction, calculé par l'INSEE en collaboration avec le ministère de l'Équipement, des Transports et du Logement, traduit l'évolution des prix dans le secteur immobilier. Il sert de référence pour l
'indexation des mensualités de certaines formules de prêts et pour la révision des loyers commerciaux.

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Comment calculer la Révision d'un bail commercial :

Vous avez signé le bail commercial de votre galerie d'art le 1er juillet 2006, le dernier indice connu étant celui du 1er trimestre 2006, soit 1 362.
Trois ans plus tard, le 1er juillet 2009, au moment de la révision, une règle de trois vous permet de calculer l'évolution de cet indice et de connaître l'augmentation de votre loyer commercial.

Loyer annuel de départ 800 Euros par mois soit 9600 Euros par an au 01/07/2006.

Révision triennale du loyer : le dernier indice connu au 1er juillet 2009 est celui du 1er trimestre 2009,

soit 1 503.

Montant révisé du loyer commercial :

[(9600 x 1 503)] / 1 362 = 10593,83  euros